Все чаще слышу идею реконструкции Казанской набережной: благоустройство там всего или сделать из набережной дорогу. Вставил свои 5 копеек по этому поводу https://zen.me/ZPeqe
Коротко: набережная слишком далека от жилья и активностей, стоит подождать, район набережной будет застраиваться.